20 / 03 / 2018

Najatraktivnije lokacije za dugoročno izdavanje stanova u Podgorici

Podgorica jeste mali grad, ali je itekako bogata naseljima i prije svega stambenim prostorom. Izdavanje stanova postao je trend, kako kratkoročno, tako i dugoročno, pa gotovo da i ne postoji stambena zgrada u kojoj ne postoji stan za izdavanje.

Ako tražite stan za dugoročno iznajmljivanje, pored strukture, opremljenosti i cijene stana, sigurno će Vas interesovati i lokacija, budući da je ona jedna od glavnih faktora za određenje uspješnosti izdavanja.

Koliko ste puta čuli ili prokomentarisali da neki stan izdaje sama lokacija a ne izgled? U narednom tekstu provešćemo Vas kroz najbolja podgorička naselja za život i uputiti na strukture i cijene stanova koji se tamo izdaju po osnovu našeg dugogodišnjeg iskustva u posredovanju pri dugoročnom izdavanju nekretnina.

 

City kvart

Počinjemo od najnovijeg, modernog naselja, koje je još uvijek u izgradnji, ali jako popularno – City kvart. Ovo je naselje idealno mjesto za život mladih, poslovnih ljudi i studenata. Budući da je izgrađeno da funkcioniše tako da slobodno se može reći kao mali grad, zbog sadržaja koje posjeduje, ovo je mjesto idealno da u par koraka obiđete prodavnicu, popijete kafu, ručate, odete u šoping, banku, poštu i na kraju odradite i neki trening u teretani. Uz to, tehnički fakulteti su u neposrednoj blizini. Što se tiče strukture stanova, izdaju se najviše garsonjere, jednosobni i dvosobni stanovi. Obično se izdaju namješteni. Cijene namještenih garsonjera se kreću od 200 do 250eur mjesečno, jednosobnih od 280eur do 400eur, a dvosobnih stanova od 400 do 500eur. 

 

 

Preko Morače

Jedno od najpoznatijih, ujedno i među najstarijim naseljima Podgorice, Preko Morače obiluje stambenim prostorom svih struktura. Uglavnom je u pitanju klasična starogradnja, kvalitetne konstrukcije i izolacije. Stanovi koji se izdaju dugoročno u 90% slučajeva su renovirani i adapitarani da obezbijede moderan i komforan život kako ovom vremenu i dolikuje. Naselje obiluje kafićima i restoranima, posjeduje 2 hotela, banke, butike, prodavnice, igralište, parkove. Slobodnih otvorenih parking mjesta ima, osim radnim danima u periodu od 10 do 16h. Kako smo i napisali, stanova ima u svim strukturama, a u praksi najviše se izdavalo jednosobnih i dvosobnih namještenih stanova. Mjesečne zakupnine jednosobnih stanova kreću se od 200 do 400eur mjesečno, dok cijena dvosobnih varira od 300 do čak i 600eur (Maxim, Vectra, Normal zgrade). Cijene izdavanja garsonjera u rasponu su od 180 do 250eur. 

 

 Centar

Iako se život Podgoričana skoro i preselio u prethodna dva naselja, centar grada i dalje je cijenjena i tražena lokacija za iznajmljivanje stana na duži period. Iako novogradnje gotovo i da nema, ovo mjesto smatra se ekskluzivnom lokacijom u gradu, odakle je dostupno mnogo sadržaja. Institucije, banke, hoteli, butici, parkovi, stadion, klubovi i dalje čine da su ulice centra prometne, što nam svjedoče stalne gužve radnim danima. Slobodnog otvorenog parkinga da gotovo i nema, a i ako ga pronađete, u 90% slučajeva se plaća po satu. Stanari zgrada u Hercegovačkoj ulici i ulici Slobode moraju izdvojiti 8eur mjesečno za mjesto ispred svoje zgrade. Iz prakse najčešće se u centru izdaju jednosobni namješteni stanovi čija je cijena mjesečnog zakupa u rasponu od 280 do 400eur. 

  

Blok 5 i 6

Jedno od najljepših i najmirnijih podgoričkih naselja, idealno za podizanje porodice, obiluje soliterima i zgradama. Međutim, ono što jeste paradoks – mnogo je teško pronaći stan u ovom naselju. Ljudi koji zakupe stan na ovoj lokaciji obično tu ostaju godinama, podižu djecu i odatle konačno kupuju vlastite stanove. Budući da je naselje napravljeno kružno, ulica za prelaženje nema. Posjeduje dva vrtića i osnovnu školu, zabavni centar za djecu, prodavnice, TC Bazar, Dom Zdravlja, igrališta, parkove, kafiće. Blok 5 je oaza za stanovanje sa porodicom, zato se obično i izdaju veći stanovi, često i trosobni, čija je cijena od 350 do 450eur mjesečno. Ako Vam se sve ovo čini idealno, samo ulicu udaljeno je naselje Blok 6. Budući da posjeduje iste sadržaje, a pritom i ogroman broj novoizgrađenih stanova, naselje obiluje slobodnim stambenim prostorom. Iz prakse najčešće nailazimo na jednosobne stanove po cijenama mjesečnog zakupa u visini od 250 do 300eur. 

  

Stari Aerodrom

Iako se nekada smatrao ''dalekim'' i neadekvatnim naseljem za život, modernizacijom i izgradnjom, Stari Aerodrom je postao pravi hit za zakupce u poslednjih par godina. Najpoznatije su Normalove zgrade u blizini kružnog toga, odakle se nalazi ogroman broj raznih sadržaja dostupnih na samo par koraka. Predstavlja još jedno naselje idealno za osnovanje i život u porodici, a najviše se izdaju jednosobni stanovi u cjenovnom rasponu od 250 do 300eur za mjesečnu zakupninu. 

  

Momišići

Posebno interesantan kvart, sa obiljem stanova za izdavanje u ponudi. U neposrednoj blizni nalaze se Ekonomski i Pravni fakultet, pa je evidentno da je primarno naseljeno od strane studenata. Raspolaže sa 5 solitera, par stambenih zgrada i mnogo zasebnog stambenog prostora kao dijela kuća. Najviše se izdaju namještene garsonjere po cijeni od 160 do 200eur mjesečno, dok se cijene jednosobnih stanova kreću od 220 do 300eur. Zakupnine namještenih dvosobnih stanova kreću se u rasponu od 270 do 400eur. 

 Ukoliko Vas interesuju druge lokacije, potreban Vam je savjet u vezi sa odabirom idealnog stana za Vas i Vašu porodicu, možete nas kontaktirati putem facebook-a, instagrama ili telefona na broj 067 567 777.